De vânzare | Vilă PREMIUM | Gheorgheni | 226 mp | Terase | Garaj

Se oferă spre vânzare 2 vile moderne situate într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Cluj-Napoca, în cartierul Gheorgheni, pe o stradă liniștită din zona Străzii Madach Imre. Proprietățile oferă intimitate, spații generoase și o compartimentare excelentă, fiind ideale pentru o familie care își dorește confort și acces rapid către oraș.

Poziționarea este un mare avantaj, cu legături rapide spre centru, școli, grădinițe, centre comerciale și toate facilitățile importante din zonă.

Detalii pentru fiecare vilă:

-Suprafață utilă: 226 mp
-Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj 1 + Etaj retras
-Teren total: 305 mp
-Teren liber: 233 mp
-1 garaj + 1 loc de parcare
-Terasă la parter + rooftop panoramic

Compartimentarea este foarte bine organizată:

-Subsol (56 mp): hol de acces, baie, spălătorie și cameră tehnică
-Parter (73,75 mp): living generos cu bucătărie open space și dining, baie, dressing, hol și acces direct către terasa de 15 mp și grădina proprie
-Etaj 1: dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie, dormitor secundar, baie separată și hol
-Etaj retras (33 mp): cameră multifuncțională ideală pentru birou, bibliotecă sau zonă de relaxare, cu acces pe terasa panoramică de 34 mp

Proprietatea se predă la stadiul semifinisat:

-Centrală termică proprie
-Încălzire în pardoseală
-Geamuri termoizolante PVC
-Pereți finisați cu glet
-Instalații sanitare și electrice trase la poziție
-Ușă metalică la intrare

Construcția este realizată cu materiale premium: zidărie din cărămidă Porotherm de 25 cm și izolație exterioară de 15 cm, pentru eficiență energetică, confort termic și durabilitate pe termen lung.

Curtea privată oferă spațiu ideal pentru grădină, zonă de relaxare sau loc de joacă, adăugând un plus important de valoare proprietății.

Preț: 730.000 € + TVA