De vânzare - Vilă exclusivistă în Dâmbul Rotund

Vă prezentăm o vilă de excepție situată în cartierul Dâmbul Rotund, pe strada Cocorilor nr. 41B, la capăt de stradă înfundată, într-o zonă exclusiv de case – un cadru liniștit, ferit de agitația urbană.
Proiectul se remarcă prin arhitectura modernă, calitatea superioară a materialelor și o compartimentare funcțională, concepută pentru un stil de viață confortabil.

Proprietatea este amplasată pe un teren de 596 mp și este dispusă pe trei niveluri S + P + E, având o suprafață utilă de 238 mp și două terase de 18 mp și 17 mp.

Compartimentare:

- Subsol

Garaj pentru 2 mașini
Spațiu de depozitare
Cameră tehnică

- Parter

Cameră de zi cu acces pe terasă
Bucătărie cu acces pe terasa dinspre grădină
Cămară
Baie

- Etaj

3 dormitoare
Baie spațioasă

- Detalii tehnice și materiale premium:

Tâmplărie lemn stratificat Eurofalz 90×85 mm, pachet termoizolant 48 mm (4Lowe+18WE+4Float+18WE+4Low-e, argon), culoare RAL 7034

Acoperiș cu țiglă ceramică Creaton, model Rona

Acoperiș terase din tablă Titan Zinc VmZinc 0.65 mm, produs în Belgia

Sistem pluvial complet Titan Zinc VmZinc

Terase din lemn lamelat încleiat BSH, finisaj cu ceară incoloră

Izolație cu vată bazaltică 15 cm Knauf, termosistem Sto, pervaze din piatră de Viștea (3 cm)

Încălzire în pardoseală Purmo, cu termostat în fiecare încăpere

Centrală termică gaz Vaillant 33.3 kW + boiler 250 l cu 2 serpentine

Infrastructură pregătită pentru panouri solare și fotovoltaice

Branșament electric trifazic, pregătire pentru stație de încărcare auto electrică

Planșeu din beton armat peste etaj, izolat cu polistiren 25 cm

Fațadă ventilată din cărămidă plină

Exterior amenajat cu piatră cubică din andezit