De vânzare | Proprietate cu AC pentru Aparthotel | Str. Albert Einstein | Zona C

Imobilul existent are o suprafață utilă de 175 mp și este compartimentat în 5 camere și 5 băi. Se predă nemobilat, la stadiul de gri la interior, cu exteriorul complet finisat și toate utilitățile existente, inclusiv centrală termică. Proprietatea poate fi utilizată imediat ca locuință sau adaptată în funcție de nevoile viitorului proprietar.

-Teren de 300 mp
-Casă cu 5 camere și 5 băi
-Suprafață utilă actuală: 175 mp
-Toate utilitățile disponibile
-Centrală termică
-Exterior complet finisat
-Acces facil către centrul orașului

Principalul avantaj al proprietății îl reprezintă potențialul investițional excepțional. Situată pe strada Albert Einstein, într-o zonă centrală a Clujului, cu acces rapid către universități, clinici medicale și principalele puncte de interes, proprietatea beneficiază deja de Autorizație de Construire emisă pentru edificarea unui Hotel de Apartamente, reprezentând o oportunitate rară pentru dezvoltatori și investitori.

Autorizația existentă permite dezvoltarea unui imobil cu regim de înălțime P+3+R, cu o suprafață construită aprobată de 618 mp și înălțime maximă de 18 m.

Proiectul permite realizarea a:
-6 apartamente de aproximativ 60 mp utili fiecare
sau
-12 unități de aproximativ 30 mp, ideale pentru exploatare în regim hotelier sau short-term rental.
-Deja aprobată funcțiunea de Hotel de Apartamente
-4 locuri de parcare în incintă
-Posibilitatea obținerii a încă 2 locuri de parcare la stradă prin HCL
-Posibilitatea începerii rapide a investiției, fără timpul necesar obținerii unei noi autorizații

Datorită amplasării excelente și documentației deja aprobate, această proprietate reprezintă o oportunitate deosebită pentru dezvoltatori, investitori sau operatori din domeniul hospitality, într-una dintre cele mai căutate zone ale Clujului.