Teren intravilan | Borhanci | Cluj | Oportunitate investiție | Zona Trump Tower

Se ofera spre vanzare teren situat in zona Borhanci - Colonia Sopor, una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Cluj-Napoca, unde in prezent se desfasoara lucrari ample de infrastructura si urbanizare.

Terenul are o suprafata de 9.000 mp (0,9 ha) si ofera o priveliste panoramica asupra orasului, cu deschidere larga catre zona Borhanci, viitorul bazin olimpic, dar si spre zona aeroportului – un avantaj rar intalnit.

Puncte cheie care definesc valoarea investitiei:
• La cateva minute distanta se dezvolta bazinul olimpic din Borhanci, proiect finantat din fonduri europene, in valoare de aproximativ 30 milioane euro
• In proximitate se contureaza proiectul Trump Tower Cluj, estimat la aproximativ 500 milioane euro
• Zona este in plina dezvoltare accelerata, cu lucrari active la:
• infrastructura rutiera
• retele de utilitati
• Acces facil catre oras, intr-un cadru aerisit, cu perspectiva clara de dezvoltare

Regim urbanistic:

Conform PUG, terenul permite dezvoltarea constructii, cu regim de inaltime S/D + P si POT de 10% (amprenta maxima ~800 mp).

Potential investitional:

Terenul poate fi achizitionat in forma actuala si valorificat ulterior prin:
• parcelare in mai multe loturi
• realizarea unui drum de acces pe mijloc
• revanzare individuala pentru constructii de case

Aceasta strategie ofera un potential ridicat de multiplicare a investitiei, intr-o zona unde cererea este in continua crestere.

De ce este o oportunitate rara:
• Zona in plina transformare urbanistica
• Proiecte majore care vor ridica semnificativ valoarea zonei
• Priveliste panoramica asupra orasului si aeroportului
• Posibilitate reala de dezvoltare si exit profitabil
• Teren potrivit atat pentru utilizare personala, cat si pentru dezvoltare

Concluzie:

Un teren pozitionat strategic, intr-o zona unde se contureaza viitorul Clujului, ideal pentru investitori care cauta oportunitati reale de crestere si dezvoltare.