Teren intravilan | Borhanci | Cluj | Oportunitate | Zona Bazin Olimpic

Teren 4.488 mp Borhanci/Colonia Sopor – 28 €/mp, investiție pe termen lung
Se oferă spre vânzare un teren cu suprafața de 4.488 mp, situat în zona Borhanci – Colonia Sopor, una dintre zonele cu cel mai mare potențial de dezvoltare din Cluj-Napoca.
Prețul este de numai 28 €/mp, respectiv 125.664 € pentru întreaga suprafață.
Terenul se adresează investitorilor care urmăresc o investiție pe termen lung. În momentul de față, nu se poate construi imediat, potențialul său fiind strâns legat de dezvoltarea urbanistică viitoare a zonei și de aprobarea documentațiilor necesare.
De ce poate reprezenta o investiție foarte bună:
Într-un scenariu în care, după aprobarea unui PUZ și obținerea posibilității de construire, terenul ar ajunge la o valoare de aproximativ 300 €/mp, întreaga proprietate ar putea valora aproximativ 1.346.400 €.
Raportat la prețul actual de achiziție, diferența brută potențială ar fi de aproximativ 1.220.736 €, înainte de costurile documentațiilor urbanistice, infrastructurii, taxelor și celorlalte cheltuieli necesare.
Acest calcul este orientativ și prezintă potențialul investiției, fără să reprezinte o garanție privind aprobarea PUZ-ului, termenul de reglementare sau valoarea viitoare de piață.
Caracteristici principale:
suprafață totală: 4.488 mp
preț: 28 €/mp
preț total: 125.664 €
zonă aflată în dezvoltare
priveliște panoramică asupra orașului
deschidere către Borhanci, viitorul bazin olimpic și zona aeroportului
acces facil către Cluj-Napoca
investiție potrivită pentru un orizont mediu sau lung
Pe termen lung, în funcție de evoluția reglementărilor urbanistice și de aprobările obținute, pot fi analizate mai multe variante de valorificare:
parcelarea în mai multe loturi
dezvoltarea unor locuințe individuale
revânzarea parcelelor rezultate
În apropiere sunt prevăzute investiții importante, printre care viitorul bazin olimpic din Borhanci, modernizarea infrastructurii și alte proiecte imobiliare de amploare. Aceste dezvoltări pot contribui în timp la creșterea atractivității și a valorii zonei.
Este o oportunitate pentru investitorul care înțelege direcția de dezvoltare a Clujului, are răbdare și caută să cumpere la un preț redus înainte ca zona să devină complet reglementată și construibilă.
Pentru mai multe informații, documentație sau stabilirea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic.