Casă modernă semifinisată Luna de Sus | 155 mp utili | Teren 402 mp

🏡 Casă Modernă P+1E de Vânzare | Luna de Sus, Cluj
Vă propunem spre vânzare o casă unifamilială modernă, situată în Luna de Sus (comuna Florești, județul Cluj). Proprietatea se află într-o zonă liniștită, sigură și în plină dezvoltare, oferind un acces rapid atât către Florești, cât și spre Cluj-Napoca.

Este o oportunitate excelentă atât pentru o locuință de familie, cât și pentru o investiție rentabilă (cu potențial ridicat pentru închiriere sau revânzare).

✨ Stadiu de predare: Semifinisat – ideal pentru a vă personaliza finisajele interioare exact așa cum vă doriți!

📊 Specificații Tehnice & Indicatori Urbanistici
Regim de înălțime: Parter + Etaj (P+1E)

Suprafață construită: 96,15 mp

Suprafață teren: ~ 402 mp

Suprafață spațiu verde: ~ 194,50 mp

POT (Procent de Ocupare a Terenului): 23,91%

CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 0,45

🌳 Amenajări Exterioare Incluse
Acces auto și pietonal complet amenajat

1 loc de parcare în incinta curții

Terasă exterioară primitoare

Platformă dedicată pentru colectarea selectivă a deșeurilor

Rezervor subteran ecologic pentru colectarea apei pluviale

Curte generoasă cu zonă verde, perfectă pentru relaxare

🎯 Principalele Avantaje
Locație strategică: Zonă rezidențială ferită de agitație, dar aproape de oraș.

Spațiu exterior generos: Teren generos pentru grădină, loc de joacă sau foișor.

Calitate: Construcție nouă, cu un proiect arhitectural modern și eficient.

📞 Contact și Vizionări
Pentru detalii suplimentare, planuri de compartimentare sau pentru a programa o vizionare la fața locului, ne puteți contacta oricând:

Telefon / WhatsApp: 0753 771 638 (mă numesc Tibi, vorbesc și maghiară respectiv engleză)